2024年蔣萬安風光宣布，輝達企業總部將落址的北士科園區，如今卡關，這可不是像公館圓環案，本案拖得越久，對他尋求連任越不利，破局，就更不利。（圖片來源／蔣萬安臉書）
2024年蔣萬安風光宣布，輝達企業總部將會投資在台北的北士科園區，如今拖延超過一年，新壽和輝達間的合作備忘錄（MOU）都已經到期失效，基地依然沒有正式動工，已經鬆動外界對蔣萬安治理能力的看法，甚至有人說，拆公館圓環輸得起，輝達總部輸不起。
基本的爭議是，輝達想自己蓋大樓，新壽允諾可以直接把地上權轉給輝達。但北市府認為這已經違背當初標地上權給新壽的要求，素地直接轉給輝達，將涉嫌圖利新光人壽，要求解約，新壽提出，若解約必須退還當時的權利金再加上衍生收益合計140億元。
科技巨頭卡關：三方角力與法律難題
目前看似台北市政府被T17、T18預定地地上權人新壽卡脖子，新壽董事長魏寶生甚至對北市府喊話，「若談判破局，輝達可能將亞太總部轉向印度或馬來西亞。」顯然提醒蔣萬安，如果輝達因為北市府的「歧見」而告吹本案，不在台北落腳了，蔣萬安的市府可能「輸不起」。
到底是新壽丟掉這個案子比較「輸不起」，還是北市府丟掉這個案子比較「輸不起」？那麼這個案子的解方是什麼？當然，台北這邊大家都期望，輝達突然改成接受新壽幫它蓋，蓋完再轉移。
新光人壽更強調「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」第18條規定，如經北市府同意，新光人壽即可移轉地上權予輝達，而該辦法並無「建物興建完成後始得移轉」之限制，亦即，本方案並無違反法令疑慮。
誰的籌碼最大？新壽的「保底」算盤
在北市府眼中，先尋求和輝達共識，跳過新壽，一切就應刃而解，台北市副市長李四川已在5日公開表示，北市府已經向輝達提出T12的建議。然而，房產業者指出，前者有私人產權，若要整塊地買下，取得成本勢必比地上權高出許多，而且北市府並不能直接圈地給輝達，實務上採最有利標方式招商，在招商條件中規劃吸引國際企業投資有加分的機制，但這一來一往，又要多花幾年時間？
房仲業者已說，T17、T18是目前台北市最大的重劃區了。這也是為什麼魏寶生強調，輝達非T17、T18不可。也因此，目前看來最大贏家是新壽，只要輝達還選台北市，新壽不論和北市府談的如何，至少四十幾億權利金保底。
輝達案面臨政治與經濟的雙重風險
北市府目前最怕的就是「拖」，這個案子拖越久，對蔣萬安越不利，而且現在民進黨市議員許淑華已經開始質疑，大家敢相信嗎？「2024年蔣萬安風光宣布，輝達企業總部將會投資在台北的北士科園區。如今拖延超過一年，拖到企業間的MOU合作備忘錄都已經到期失效，基地依然沒有正式動工。」
如果輝達因為北市科案陷入僵局，宣布放棄在台北市，新光人壽的籌碼一下子就沒有了，但，台北市府的政治損失更大。
面對這場涉及數百億利益與城市未來願景的僵局，蔣萬安團隊的時間籌碼正在快速流失。輝達總部能否順利落地，已不單純是一個科技招商案，是台北的門面，更是對他 2026 年連任的關鍵考驗。
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